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西屯房仲阿隆 西屯三信公園旁5+6樓大坪數公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：32.58 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
大信街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.69 坪
- 附屬建物面積：1.71 坪
- 共同使用：2.24 坪
- 土地面積：7.1 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得進一步考察，但需釐清資料落差
此物件在「學區」與「地段」上具有顯著的吸引力，特別適合有子女就學需求或重視生活機能的買家。總價 868 萬對於擁有大面積土地持分的西屯區老公寓來說，具備一定的投資標的價值，尤其是若未來有都市更新機會，潛在報酬率可觀。
然而，購入前建議您務必釐清以下三個關鍵風險：
- 房室數量與格局： 基本資料與賣家描述中的房數（2 房 vs. 四房）落差極大，這將直接影響居住品質與房屋總價的合理性，請務必現場確認隔間狀況。
- 樓層與樓梯： 5 樓無電梯對於 40 年老屋是重大考量，需確認屋內是否有內部樓梯連接 6 樓空間，以及整體爬樓難度。
- 貸款條件： 40 年屋齡可能導致銀行限貸，請先預先與銀行確認貸款成數與利息，以確保頭款準備無虞。
建議： 若您預算允許且能接受老屋維護成本，此物件對於家庭居住與學區資源是性價比不錯的選擇，但請務必在簽約前完成實地驗證與貸款預審。
問與答
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暱稱：阿隆
專業品質：
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經紀業名稱: 弘宬不動產
證號: (113)要字第478151號
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